El alquiler con opción a compra del estado de Lagos también se conoce como el esquema de propiedad e hipoteca del estado de Lagos. Este sistema hipotecario ayuda a entregar viviendas a los residentes del estado de Lagos a través de un proceso muy conveniente. Fue presentado por primera vez por el ex gobernador del estado de Lagos, Akinwunmi Ambode.
El plan de alquiler con opción a compra del estado de Lagos tiene como objetivo hacer que la vivienda sea más accesible, asequible y disponible para las personas de ingresos bajos y medios en el estado. Una pregunta que la gente se hace es, «¿qué tipo de casas están bajo este esquema y cuánto cuestan?» Continúe leyendo esta publicación para averiguarlo.
Lista de precios de alquiler con opción a compra del estado de Lagos
El alquiler con opción a compra del estado de Lagos permite a las personas que tienen trabajos con ingresos medios en el estado de Lagos participar en el plan. Solo necesita pagar a plazos durante un período para convertirse en propietario. Dar este paso le ofrece varios beneficios, incluida la inversión futura y la seguridad de los préstamos. Pero la pregunta sigue siendo, ¿cuánto cuestan estas viviendas? Hemos investigado en su nombre y hemos creado la siguiente tabla para ayudarlo.
| TIPO DE PROPIEDAD | RANGO DE PRECIOS | UBICACIÓN | TAMAÑO (M2) |
| Sala y salón | N4,34 millones | Michael Otedola Estate Odorangunshi | 60,22 |
| Un dormitorio (Tipo 1) | N4.1 millones – N6.4 millones |
· Odo Onosa / Odo Ayandelu · Oba Adeboruwa Estate Igbogbo · Michael Otedola Odorangunshi |
60,22 60,22 60,22 |
| Un dormitorio (Tipo 2) | N7.5 millones – N7.85 millones |
· Igbogbo Fase 2 · Jardines Igando · Magodo · Esquema Omole · Sangotedo |
60,22 60,22 60,22 60,22 47 |
| Un dormitorio (Tipo 3) | N8.25 millones – N9.91 millones |
· Jefe Anthony Enahoro Scheme (Shogunro) 1 · Jefe Anthony Enahoro Scheme (Shogunro) 2 · Shitta, Surulere · Ilupeju · Mushin · Esquema Lekki |
60,22 60,22 60,22 60,22 60,22 60,22 |
| Dos recámaras (Tipo 1) |
N6,22 millones – N7.22 millones |
· Odo Onosa / Odo Ayandelu · Oba Adeboruwa Estate Igbogbo · Michael Otedola Odorangunshi |
75,79 75,79 75,79 |
| Piso de dos habitaciones |
N9,75 millones – N10.5 millones |
· Jardines Chois | 75,79 |
| Dos recámaras (Tipo 2) | N9.44 millones – N9.71 millones |
· Igbogbo Fase 2B · Jardines Igando · Magodo Shangisha · Esquema Omole |
75,79 75,79 75,79 75,79 |
| Dos recámaras (Tipo 3) | N10,38 millones – N12,47 millones |
· Jefe Anthony Enahoro Scheme (Shogunro) 1 · Jefe Anthony Enahoro Scheme (Shogunro) 2 · Shitta, Surulere · Ilupeju · Mushin · Esquema Lekki 2 · Esquema Lekki 1 |
75,79 75,79 75,79 75,79 75,79 75,79 75,79 |
| Dos recámaras (Tipo 4) | N14,69 millones – N18,61 millones | · Sangotedo | 88 |
| Apartamento de tres habitaciones | N14.5 millones – N15 millones | · Jardines Chois | 123,9 |
| Terraza de tres habitaciones | N8,77 millones | · Odo Onosa / Odo Ayandelu | 123,9 |
| Tres habitaciones (tipo 1) | N6,96 millones | · Odo Onosa / Odo Ayandelu | 123,9 |
| Tres habitaciones (tipo 2) | N8.98 millones – N11.02 millones |
· Esquema Iloro · Excmo. Finca Sotonwa, Igbogbo · Excmo. Mustapha Ojokoro |
123,9 123,9 123,9 |
| Tres habitaciones tipo 3 | N15,43 millones – N16,69 millones |
· Igbogbo Fase 2 · Jardines Igando · Shitta, Surulere · Magodo, Shangisha · Esquema Omole |
123,9 123,9 123,9 123,9 123,9 |
| Tres habitaciones (tipo 4) | N16,69 millones – N17,71 millones |
· Jefe Anthony Enahoro Scheme (Shogunro) 1 · Jefe Anthony Enahoro Scheme (Shogunro) 2 · Mushin · Esquema Lekki 2 · Sangotedo |
123,9 123,9 123,9 123,9 123,9 |
| Tres habitaciones (tipo 5) | N18.67 millones – N20.39 millones |
· Ilupeju · Esquema Lekki 2 |
123,9 123,9 |
Estos precios se obtuvieron del Programa de Propiedad e Hipoteca del Estado de Lagos oficial. Continuaremos actualizando esta publicación una vez que notemos cambios en los precios o apartamentos adicionales. Ahora, analicemos información importante sobre el esquema de alquiler con opción a compra del estado de Lagos.
Características del régimen de alquiler con opción a compra del estado de Lagos
En esta sección, discutiremos algunas cosas que necesita saber sobre el esquema de alquiler con opción a compra del estado de Lagos.
- El plazo mínimo es de 10 años y el máximo de 20 años.
- Debe pagar un anticipo mínimo del 30% del costo total de la propiedad que necesita.
- La contribución de la facilidad del 70% la realizan los bancos participantes a una tasa de interés del 6%.
- El cargo administrativo por el registro de un funcionario público es N10,000 mientras que es N25,000 para otras personas.
- El reembolso del préstamo debe ser un principal periódico igual al interés pagado sobre el saldo de reducción. Alternativamente, puede pagar cuotas mensuales que incluyen el capital y los intereses.
- La garantía sobre el inmueble que desea adquirir será la Escritura de Hipoteca.
Criterios de elegibilidad para alquiler con opción a compra del estado de Lagos
- Todos los solicitantes deben ser residentes del estado de Lagos.
- Los solicitantes deben tener menos de 60 años.
- Cada solicitante debe presentar un medio de ingresos comprobable.
- Los solicitantes deben ser dignos de crédito.
- Los solicitantes seleccionados deben pagar el 30% del costo total de la propiedad una vez que califiquen.
- Los propietarios de viviendas no pueden alquilar las viviendas que compran. No pueden alquilar o transferir la casa a otras personas hasta que se cumplan todas las obligaciones.
- Los beneficiarios deben pagar una tasa de interés del 6% sobre el préstamo hipotecario.
- Cada solicitante debería haber trabajado con su empleador actual durante un mínimo de 6 meses. El empleador debe proporcionar una confirmación de esto al presentar la solicitud.
- Todos los solicitantes deben ser compradores de vivienda por primera vez.
Solicitud y aprobación
- Todos los solicitantes interesados deben visitar el Ministerio de Vivienda para elegir un formulario o descargar uno del sitio web oficial del Gobierno del Estado de Lagos.
- Después de completar el formulario, los solicitantes deben enviarlo al Ministerio de Vivienda junto con un pago de N1,000.
- Los solicitantes serán dirigidos a cualquiera de los tres bancos participantes después de la presentación para el proceso de precalificación.
- Una vez que el banco certifica a un solicitante y lo recomienda, recibirá una carta de oferta.
- Después de recibir la carta de oferta, el solicitante debe pagar el 30% del costo total del capital a cualquiera de los bancos participantes.
- Cada solicitante debe presentar un comprobante de pago y su carta de aceptación al Ministerio de Vivienda al momento del pago.
- A continuación, el Ministerio de Vivienda remite los documentos al Ministerio de Justicia para la preparación y ejecución de los contratos de Escritura de Hipoteca y Contrato de Compraventa.
- El Ministerio de Vivienda entrega a los candidatos seleccionados la Carta de Confirmación de Asignación así como las llaves del apartamento adquirido.
Monitoreo y seguimiento de pagos
El banco participante que elija el solicitante junto con el gobierno del estado de Lagos se encargará de monitorear y rastrear los reembolsos. Cada mes, el banco presentará una actualización al gobierno del estado de Lagos sobre el reembolso de cada solicitante. Si hay morosos, el banco les dará seguimiento de manera agresiva.